KARL RAUCH VERLAG KG
40237 Düsseldorf
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Bagel Gruppe
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Gewerbe-Immobilien Eigen-/Fremdverwaltung Büroetage in unmittelbarer Nähe zur Kö (Büros und Praxen)
Büroetage in unmittelbarer Nähe zur Kö (Büros und Praxen)
![[Aussenansicht]](/images/morfeoshow/b__roetage_i-2234/thumbs/B_F_0_basic.jpg)
Düsseldorf,
Graf-Adolf-Str. 21![[Grundriss 1]](http://www.karl-rauch-immobilien.de/images/morfeoshow/b__roetage_i-2234/big/B_F_1_basic.jpg "header=[Grundriss 1] body=[]")
![[Aussenansicht]](http://www.karl-rauch-immobilien.de/images/morfeoshow/b__roetage_i-2234/big/B_F_0_basic.jpg "header=[Aussenansicht] body=[]")
![[Grundriss 2]](http://www.karl-rauch-immobilien.de/images/morfeoshow/b__roetage_i-2234/big/B_F_2_basic.jpg "header=[Grundriss 2] body=[]")
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde 1995 generalsaniert, hat 8 Etagen und ein Modegeschäft im EG.
Ausstattung
Die Büroetagen haben hochwertige Parkettböden, die Toilettenanlagen sind mit modernen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Eine Teeküche ist vorhanden. Beide Etagen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das moderne Büro- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Königsallee.
Sonstiges
Öffentliche Parkplätze sind in den Seitenstraßen oder im Kaufhaus Galeria Kaufhof.
| Beschreibung | |
| Büro-/Praxisfläche | 243.00 m² |
| Gesamtfläche | 243.00 m² |
| Miete pro Monat | 2.308,50 EUR |
| Objektart | Büroetage |
| Nebenfläche | - |
| Objektzustand | Saniert (2010) |
| Etage: | 1+2 |
| Bodenbelag | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Klimaanlage | Nein |
| DV-Verkabelung vorhanden | Nein |
| Starkstrom | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Küche vorhanden | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Baujahr: | 1967 |
| Keller | - |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln | 1 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB | 10 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Min. |
| Nebenkosten: | 802,00 EUR |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 6.925,50 EUR |
| Provision | 2.747,12 EUR |
| 1 Monatskaltmiete inkl. 19% ges. MwSt. | |
Impressionen
Aktuelles
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Zum zweiten Mal finden in diesem Jahr das Festival dell ‘arte am:
3. und 4. Juli 2010 auf dem Gelände der alten Papiermühle in Ratingen statt.